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陆海东:嘉定日月光将围绕吃喝玩乐等体验做足文章

发布日期:2016-12-15 下午 03:41:23 浏览:59

10月22日,在赢商网举办的第十三期《海上赢商汇》高端沙龙“掘金嘉定----长三角引擎桥头堡”话题上,对于嘉定区域,上海日月光中心副总经理陆海东表示未来可期,而作为区域内地铁上盖项目嘉定日月光来说,也将打造吃喝玩乐等体验业态来服务嘉定区域消费者。

观点一:嘉定日月光选址紧紧拥抱地铁

观点二:嘉定日月光将打造吃喝玩乐一条龙服务

观点三:地产开发商更多是看项目未来

观点四:看好嘉定区域未来发展

上海日月光中心副总经理陆海东

赢商网:嘉定日月光在选址上有什么特点?目前进度如何?

陆海东:嘉定日月光,同样延续打浦桥日月光中心选址特色,即紧紧“拥抱”地铁,这个也是我们日月光选址的一个原则。

嘉定日月光项目在地铁11号线嘉定北站,总体建筑有105万平方米,业态比较全,有办公楼、五星级酒店、酒店式公寓、住宅以及商场,是一个“微城市”。我们一期的商场在嘉定北站东面,其中商场面积是3.8万平方米,伯爵天地住宅部分已全部卖完并入住,酒店式公寓卖得也非常好,该地块还有一栋酒店式公寓正在准备建造。目前在建中的大型商场商业项目面积将达到近30万平方米,是与地铁设施相连的共构项目。该项目及住宅、办公楼等项目均在嘉定北站的西面,现在二期三期的前期住宅已全部售罄并入住,而后期部分也在建造,四期住宅现已正始销售。

整个嘉定日月光项目一期计划在年底开业,目前已经有一些餐饮等品牌进驻。届时欢迎嘉定居民前来休闲体验。

赢商网:嘉定日月光未来是否是打浦桥日月光的升级?

陆海东:日月光集团来到嘉定,为了更好的服务嘉定消费者,创造更多消费娱乐休闲的全新体验,除传承打浦桥日月光的成功经验外,我们还会带来更多的改变与创新。对于日月光来说,我们要做一些电商不能做的事情,我们会复制打浦桥日月光的模式,朝着吃喝玩乐约会地的目标来做嘉定日月光项目,使其成为嘉定区域的明珠。

另一方面,我们也希望通过这个项目来满足嘉定区域居民的一些社会活动,像和朋友聚餐、生日聚会等社会活动,而这类社会活动将会为我们日月光带来很大的客流;对于嘉定区域来说,目前还是比较缺少一些综合性的社会活动场所,所以我们会把嘉定日月光项目做成一个缩微的城市综合体。

此外,嘉定日月光也会延续打浦桥日月光中心的亲民路线,希望可以惠及到周边居民。

赢商网:你如何看待嘉定区域的未来?

陆海东:嘉定作为一个人口导入型区域,这两年因刚需房价带动的非常快,我们房子刚开始出售时1.5万/平方米,现在已经2.2万/平方米。伴随购房人群的入住,消费自然也会随之而来。同时根据地铁公司提供的数据显示,3年前嘉定北站一天的地铁上下客人流就只有3000人次,而3年后的今天已达到60000人次。所以说嘉定区域的人群聚集效应、消费力令人期待。

此外,嘉定日月光项目除了是地铁枢纽外,还是一个公共交通枢纽,作为一个交通重要节点,未来周边的人要到市区无论是坐公交还是地铁,都要经过日月光中心项目,在这个地方,我们提供完备的餐饮、娱乐等生活服务,我们相信能够让他们在此感到愉快和享受。

总之,我们对嘉定区域未来的经济发展充满信心。

赢商网:作为开发商,你对建设嘉定区域商业有何建议?

陆海东:与品牌商相比,现在一些成熟的地产商开发商业项目更多的是看未来。这个未来包括看好中国经济发展的未来,中国人口增长带来的红利,譬如二胎政策以及居民生活水平、消费体验需求的提升都会使中国经济很快地走出低谷走向繁荣。

以中国房产来说,只有北上广深四个城市还在限购,房价还在往上走,其他地方房地产价格相对疲软。以后中国房地产价格坚挺的地方也许只有这四个地方,反过来说,以后在中国商业地产能够持续发展的也许只有这四个地方。

而当下上海市中心商业项目基本上已经如同星星点点密布,对于作为开发商的我们来说,我们希望尽早参与到像嘉定这样卫星城市的商业发展中,为上海的城市发展锦上添花。

第十三期《海上赢商汇》嘉宾合影

《陆海东:嘉定日月光将围绕吃喝玩乐等体验做足文章》相关参考资料:
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